Villa

Tisetvej 26, Tiset
8355 Solbjerg

  • 2.995.000 kr. 242 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift 2.937 kr.
  • Boligareal 242 m²
  • Grundareal 1.294 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Villa med charme og naturskøn beliggenhed

Denne charmerende villa på Tisetvej 26 tilbyder en perfekt balance mellem landlig idyl og nærheden til hverdagens nødvendigheder. Beliggende i den rolige og hyggelige Tiset, giver ejendommen en unik mulighed for at bo i et fredeligt og naturskønt område, samtidig med at du har let adgang til det, du behøver i hverdagen. Tiset er et lokalsamfund, hvor den afslappede atmosfære og et aktivt nærmiljø forenes, og her kan du nyde livet i naturskønne omgivelser med grønne marker og majestætiske træer, der omkranser området. Kun en kort køretur væk finder du Solbjerg, som tilbyder en velfungerende infrastruktur med både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder.

Boligen er opført over to etager og har en gennemtænkt og funktionel indretning. I stueplan træder man ind i en rummelig entré, som fører videre til et praktisk badeværelse, to lyse værelser og et rummeligt, åbent køkken med stor spiseplads. Den hyggelige, lyse spisestue som er i åben forbindelse med køkkenet giver mulighed for hyggelig samvær, mens den tilhørende fordelingsgang er indrettet som et funktionelt bryggers med arbejdsbord, opbevaringsskabe og plads til vaskemaskine – perfekt til hverdagslogistikken. På første sal byder ejendommen på to smukt forskudte stuer, der kan anvendes til et væld af formål, samt et værelse, som giver mulighed for at skabe et ekstra soveværelse eller måske et kontor. De forskudte niveauer giver huset en spændende arkitektur og et flot flow, som gør boligen særlig indbydende.

Udenfor finder man en dejlig have, som tilbyder både åbne græsarealer og flere terrasseområder, hvor man kan slappe af og nyde de rolige omgivelser. De store træer i haven skaber en fredfyldt stemning, og en opmuret udepejs/grill gør det let at samle familie og venner til hyggelige stunder under åben himmel. Derudover rummer ejendommen både et praktisk værksted og et stort skur, som giver ekstra opbevaringsmuligheder eller plads til hobbyprojekter og gør boligen endnu mere funktionel.

Denne ejendom er ideel for dig der ønsker at leve i et roligt og naturskønt område, men samtidig ikke vil gå på kompromis med bekvemmeligheden af at have alt det praktiske tæt på. Med sin blanding af landlig charme og moderne faciliteter giver denne villa en sjælden mulighed for at leve en behagelig tilværelse i Solbjergs smukke omgivelser.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fast brændsel
    Byggeår 1938
    Ombygget 1967
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 3
    Boligareal 242 m²
    Kælder 45 m²
    Garage 48 m²
    Udhus 32 m²
    Grundareal 1.294 m²
    Økonomi
    Kontantpris 2.995.000 kr.
    Ejerudgift 2.937 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 150.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 16.633 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 13.441 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Køkken

    Et hyggeligt køkken med god plads til madlavning og spisning

    Køkkenet tilbyder en fin balance mellem funktionalitet og komfort. Her er der god plads til både madlavning og forberedelse, og den rummelige spiseplads giver mulighed for at samles til hyggelige måltider. Det åbne layout gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt i hjemmet.<br> Fra køkkenet fører flotte franske døre direkte til boligens spisestue, hvilket skaber en elegant forbindelse mellem de to rum. Denne fine overgang gør det nemt at bevæge sig mellem køkken og spisestue og sikrer, at begge rum føles lyse og åbne.

    1 / 3
    Stue

    Indbydende opholdsområder

    På førstesalen finder du to smukt forskudte stuer, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov. De fleksible rum kan anvendes til alt fra opholdsstue og hjemmekontor til et hyggeligt læsehjørne eller hobbyrum – mulighederne er mange. Der er også et værelse, som ideelt kan fungere som et ekstra soveværelse eller et funktionelt kontor, alt efter hvad dine behov måtte være.<br> De forskudte niveauer på førstesalen tilføjer en interessant og moderne arkitektur til boligen, samtidig med at de skaber et flot flow mellem rummene. Denne unikke opbygning giver huset en indbydende og spændende atmosfære, der gør det til et særligt sted at være.

    1 / 2
    Terrasse

    En stor have med terrasseområder og praktiske uderum

    Udenfor finder du en dejlig, stor have, der byder på både åbne græsarealer og flere hyggelige terrasseområder. Det er den ideelle ramme for at slappe af og nyde de rolige omgivelser. De store træer skaber en fredfyldt stemning, og den opmurrede udepejs/grill giver mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder under åben himmel. Haven er et perfekt sted at skabe uforglemmelige minder i privat og afslappende atmosfære.<br> Ejendommen rummer desuden både et praktisk værksted og et stort skur, som giver ekstra opbevaringsmuligheder eller plads til hobbyprojekter, hvilket gør boligen endnu mere funktionel og alsidig.

    1 / 3

    En naturskøn beliggenhed med landlig idyl tæt på Solbjerg

    Denne ejendom tilbyder en fin balance mellem landlig idyl og bekvemmeligheden ved at have hverdagens nødvendigheder tæt på. Beliggende i den rolige og charmerende bydel Tiset, giver boligen en enestående mulighed for at bo i et fredfyldt og naturskønt område, samtidig med at du nemt har adgang til alt, hvad du behøver i hverdagen. Tiset er et hyggeligt lokalsamfund, hvor den afslappede atmosfære møder et aktivt nærmiljø, og du kan nyde livet omgivet af grønne marker og storslåede træer. Kun en kort køretur væk ligger Solbjerg, som byder på en velfungerende infrastruktur med både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 373.388
    Skatteprocent 24,52%
    Grundskyld 6‰
    Kirkeskat 0,74%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Solbjerg

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Solbjerg
    Godt for børnefamilier
    Gode indkøbsmuligheder
    Skøn natur
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Jesper Bjerg
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Beder, Kirkebakken 22, 8330 Beder,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 2.500.000-3.400.000 kr. på omkring 242 m2

    Villa

    Lillenorvej 71, 8340 Malling

    3.095.000 kr. 210 m² 6 rum
    Villa

    Hvilstedvej 1, Onsted, 8355 Solbjerg

    2.998.000 kr. 266 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Beder

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Højlundsparken 101, Fastrup, 8355 Solbjerg

    114 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Krekærvangen 42, 8340 Malling

    177 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Skoleparken 161, 8330 Beder

    210 m² 7 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Mustrupvej 127, 8320 Mårslet

    147 m² 4 rum