Villa fra EDC

Fredensvej 10

4700 Næstved

2.295.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed

Villa med gåafstand til centrum

Så har EDC fornøjelsen af, at præsentere denne charmerende murstensvilla, der byder på 126 m² fordelt over to fulde plan helt uden skråvægge, hvilket giver en optimal udnyttelse af boligarealet. Med sine 3 soveværelser er denne bolig ideel til familien, der ønsker både plads og funktionalitet. Huset "hjerte" er det lyse og lækre køkken-alrum, hvor der er et skønt kig til den hyggelige have. Her kan familien samles om madlavning og hyggelige stunder, mens man nyder udsigten til de gamle frugttræer, der pryder haven.

Grunden på 382 m² er indrettet med et charmerende gårdhavemiljø, der inviterer til afslapning og hyggelige grillmiddage. Haven er nem at vedligeholde og tilbyder et grønt fristed midt i byen. For vinentusiasten er der en lille, hyggelig vinkælder med glasdør fra alrummet, som tilføjer en ekstra dimension af luksus til boligen.

Boligen rummer som sagt 3 soveværelser samt to toiletter, hvilket gør hverdagen nemmere for den travle familie. Med kun 10 minutters gang til både Næstved Centrum og Næstved Station er beliggenheden yderst attraktiv for pendlere og dem, der ønsker nem adgang til byens mange faciliteter.

Næstved, som er Sjællands femtestørste by, byder på en rig historie og en livlig atmosfære. Byen er kendt for sin mid­delal­der­li­ge arkitektur og kulturelle tilbud, herunder den årlige mid­delal­der­festi­val. Med et væld af caféer, restauranter og shop­ping­mu­lig­he­der indenfor gåafstand er der altid noget at opleve. Desuden er Næstved et knudepunkt for offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme til både København og andre sjællandske byer.

Fredensvej 10 er det perfekte valg for dem, der ønsker en bolig med sjæl og charme i hjertet af Næstved på en, som vejnavnet siger, en fredelig villavej tæt på centrum. Her får du en kombination af moderne komfort og historisk charme, der skaber rammerne for et skønt familieliv.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114202
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
382 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.109 kr.
Pris/m²
17.256 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.749 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.221 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00