Fritidshus fra EDC

Plantagevej 82, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.650.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jan. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Stilrent fritidshus i skarp stil med sorte træfacader, sort tag og sorte vinduesrammer, tæt på Sejerøbugtens skønne badevand….

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Plantagevej 82, hvor vi har fået dette flotte og istandsatte fritidshus til salg. Huset er opført i 1980, men siden fuldstændigt ombygget og det fremstår i dag, som et moderne hus med god komfort - dog uden at den originale "sommerhus-stil" er forsvundet - for huset står med flotte sorte træfacader fra 2024, sort tag og huset har termovinduer med sorte rammer. Huset vender helt rigtigt for solen. Med den store overdækkede terrasse og haven hvor solen kan nydes helt fra morgenstunden, til den sene aftensol går ned mod vest, får man i huset optimal udnyttelse af sommeren. Grunden på 1.403 kvm. byder desuden på god beplantning med gamle træer og buske, et skønt drivhus med gamle vinplanter, der giver en god høst af vindruer og endelig finder vi en carport og et udhus. Huset opvarmes med moderne varmepumpe suppleret med pille-brændeovn.

Vi byder velkommen indenfor i det flotte hus og man fornemmer straks at huset er bragt "up to date" med lyse vægge, hyggelig indretning og en god fornemmelse af det dejlige lysindfald fra de store vinduer. Her er entré med plads til overtøjet og adgang til huset flotte og nyere badeværelse. Badeværelset er holdt i ægte skandinavisk stil med lyse fliser på vægge og gulve med varme, separat bruseplads og skabs­ar­ran­ge­ment. Huset har to gode soveværelser - begge i en god størrelse - det ene med skabsvæg. Husets "hjerte" er uden tvivl den skønne lyse stue i åben forbindelse med det flotte Vordingborg køkken med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet har en dejlig størrelse, så hele familien kan samles her - både langs køkkenbordet eller til hygge ved spisebordet. Fra stue og køkken er der udgang til terrasserne og stuen byder desuden til hygge med flot kig til årstidernes skiften og rådyrene der ofte opholder sig på grunden. Mangler der plads indenfor kan man byde gæster eller teenageren på en luksus afdeling i det helt nyindrettede højloftede anneks fra 2024 - der stadig dufter af nyt træ med træ på vægge og lofter samt flotte plankegulve. Adgangen sker tørskoet gennem den overdækkede terrasse. Her er plads til den store familie, med både dobbeltseng og en hyggelig hems til børnene. I forbindelse med annekset er der en lille mellemgang, hvor der er lavet klar til vaskemaskine - og evt. håndvask, hvis man ønsker at indrette et bryggers.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat - her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen, med flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård "Ørnbjerg vin".

Vi glæder os til at byde velkommen på Plantagevej 82. Vi har åbent alle ugens dage, så kontakt os allerede i dag på tlf. 59321057 for en fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701028
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.403 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.818 kr.
Pris/m²
18.539 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.456 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57