Huslodsvej 65, 7000 Fredericia
147 m2 villa
Kontant 2.195.000 kr.
Bo i gåafstand til centrum og vandet
Etplansvilla på 147m² i attraktivt kvarter
Her udbydes en velholdt etplansvilla i et yderst attraktivt kvarter, der emmer af ro og harmoni. Ejendommen har en central beliggenhed, blot få minutters gang fra det charmerende voldanlæg, Øster Strand, skole, indkøbsfaciliteter samt Madsbyparken og banegården – det ideelle hjem for familier, der søger både natur, byliv og bekvemmelighed.
Denne charmerende villa, opført i 1935, er løbende renoveret siden 2007 og fremstår i særdeles velholdt stand. Renoveringen inkluderer udskiftning af tag, vinduer og køkken samt renovering af badeværelset. Ydermere er el- og vandinstallationer opdateret, og i foråret 2024 blev loftsinstallationen fornyet. Flere vægge er fjernet for et optimalt lysindfald og en lys, indbydende atmosfære.
Haven er et fristed for hele familien. Her findes en sydvestvendt terrasse med plads til markise og parasol. Haven er stor og rummer både gyngestativ og masser af plads til leg og aktiviteter for både børn og voksne. Børn og børnebørn kan sove i telt i haven, og der er højbede til dyrkning af egne grøntsager. Haven prydes yderligere med æbler, pærer og vindruer. Der er også plads til basketball og hygge omkring bål, og stensætninger og borde rundt omkring skaber skønne steder at samles.
Desuden er der mulighed for håndværksprojekter i gården og fleksibel brug af den nuværende carport, som kan omdannes til yderligere hobbyrum sammen med værkstedet. Alternativt kan en ny carport opføres ud mod Huslodsvej.
Indvendigt byder huset på et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter, gæstetoilet og adgang til et åbent køkken-alrum med spiseplads og rigelig skabsplads. Den store, lyse stue har plads til hele familien og fører ud til baghaven via udestuen. Derudover rummer villaen tre værelser og et badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Villaen opvarmes med effektiv fjernvarme og har varmeveksler. På den 1301 m² store grund er der også en garage, et redskabsrum og et rummeligt udhus til opbevaring eller værksted. Med mulighed for privat aflukning mod Ydunsvej sikres både privatliv og funktionalitet.
Kontakt din lokale home-mægler i Fredericia på 7593 0266 for at booke en fremvisning og opleve denne skønne bolig på nærmeste hold.
5Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
1301 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.460 kr.
Udbetaling
110.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.153 / 9.716 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
