Hyggelig landejendom med mange muligheder
Hyggelig landejendom med mange muligheder – kun 3 km fra Nørre Snede
Drømmer du om fred, ro og masser af plads? Denne charmerende landejendom ligger kun 3 km fra Nørre Snede og byder på en skøn kombination af naturskøn beliggenhed, rummelig bolig og store udhusfaciliteter.
Stuehuset, opført i 1969, er på 147 kvm i ét plan og har desuden en anvendelig kælder på 56 kvm. Kælderen rummer vaskerum, disponible rum samt direkte adgang til den integrerede garage på 29 kvm. Boligen er opført i gule mursten og har antracitgrå træ/alu-vinduer fra 2009, mens opvarmningen sker via en luft-til-vand varmepumpe fra 2019 – en energieffektiv løsning.
Indretningen er velgennemtænkt med et dejligt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet fra Vordingborg (2006) er både funktionelt og stilfuldt, og det lyse rum indbyder til samvær og hygge med TV-krog og udgang til terrasse og have, hvor et stort drivhus giver mulighed for at dyrke egne grøntsager. Alrummet forbindes med opholdsstuen via en elegant fransk glasdør.
Boligen rummer desuden to værelser samt et soveværelse. Der er et stort badeværelse fra 2006 med skabsarrangement og rummelig bruseniche samt et gæstetoilet med klinkegulv og gulvvarme fra samme år. En rummelig forgang med god garderobeplads, hvor der også er adgang til kælderen.
Grunden på 5.022 kvm giver masser af plads til udfoldelse, og ejendommens store udhusbygning på hele 839 kvm – opført i gule sten – rummer et væld af muligheder. Bygningen har ikke været i brug siden 1999, men kan anvendes til opmagasinering, værksted eller måske noget helt tredje.
Ejendommen har byvand og en fantastisk beliggenhed for dem, der ønsker landlig idyl, men stadig vil være tæt på byens faciliteter. Her er der plads til at realisere dine bolig- og hobbydrømme!
Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig denne skønne ejendom.
Fakta for ejendommen:
Der er indlagt byvand
Luft til vand varmepumpe fra 2019 som har sin egen elmåler og sikringsgruppe
Træ/alu vinduer samt yderdøre/terrassedøre, oplyser sælger er fra 2009. Hoveddøren er skiftet i 2006.
Sælger oplyser, at der ikke forefindes olietanke på ejendommen – de er opgravet. Der forefindes heller ikke gylletank.
Kloakering/spildevand på ejendommen er et privat anlæg. Det må forventes, at der i forbindelse med et ejerskifte kan blive stillet krav om fornyelse af anlægget fra kommunens side, idet der sker udledning til åben marker/grøfter. Sælger oplyser, at udledning sker til naboejendom, Lyngholmvej 12, hvilket ikke kan forventes ved etablering af nyt anlæg, medmindre det aftales med nabo og rettigheden bliver tinglyst.
Udhusbygning fra 1966 på 839 kvm. har sælger anvendt til svin tidligere, dog har bygningerne stået uudnyttet siden 1999. Bygningen er tømt for inventar.
Området:
Nørre Snede er den naturlige by at blive tilknyttet med nærværende beliggenhed og dette er en by med kraft og hjerte, og et velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives - også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gennemrenoveret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og folkebiblioteket deler lokaler med skolebiblioteket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund.
