Denne fantastiske grund ligger i byzone og pt ligger der et sommerhus på grunden. Som køber kan man vælge at overtage sommerhusets anvendelse, eller man kan søge tilladelse om nedrivning og opførelse af nyt helårshus. Valget er købers. 

Unikt beliggende i 1. række til Esrum Sø på en 1.708 m2 dejlig stor grund. Grunden er beliggende direkte til Esrum Sø med det mest vidunderlige natursceneri man kan drømme om. Rundt om hele Esrum Sø er der kun få steder, hvor husene ligger i 1. række, og de bedste kommer sjældent til salg. Denne ejendom har matrikel helt ned til vandkanten med bådebro. 

Pa? grunden ligger et fritidshus fra 1989, som er ombygget i 2004. Huset kan enten bygges om eller man kan bygge drømmehuset på en sjældent udbudt og særdeles attraktiv beliggende grund. Køber vil skulle søge tilladelse til nyt helårshus 
Pramvejen er en lille, lukket vej med sti langs med søen, og for enden af vejen ligger Nødebo Holt skov. Man fornemmer straks den helt specielle atmosfære - kort sagt - det er helt enestående. 

Selve Nødebo er ligeledes en eftertragtet by, ca. 7 km. fra Hillerød og omkranset af Esrum Sø og Grib Skov. Området byder pa? rige muligheder for naturoplevelser, i skoven - på søens bredder og på selve søen. Desuden er Nødebo kendt som et meget aktivt lokalsamfund med skole og Netto og Nødebo Kro som omdrejningspunkt. 

Ejendommen indeholder: 
Entre med klinkegulv, godt stort værelse, som kan opdeles i 2 værelser, 2 badeværelser med brus, stort, åbent køkken/alrum (det gamle køkken er nedtaget) i åben forbindelse med hyggelig opholdsstue med udgang til god og solrig terrasse/have med udsigt over Esrum Sø. Endvidere lille værelse med hems. Herudover carport med godt udhus. 
Til ejendommen er der bådebro med en "personlig tilladelse", som køber kan ansøge om overtagelses af.