Ejerlejlighed fra EDC

Møllergade 84B, 1.

5700 Svendborg

1.195.000 kr.

3/2 rum, 59 m²

Yderst ind­flyt­nings­klar og charmerende lejlighed, med gåafstand til ALT

Denne indbydende og nyrenoverede lejlighed er ideelt placeret i hjertet af Svendborg, kun få skridt fra byens livlige havnemiljø og det pulserende byliv. Her er du tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen – gåafstand til spisesteder, caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og ikke mindst den idylliske havn. Svendborgs charmende atmosfære med sine smalle gader og hyggelige områder er lige uden for døren, og den fantastiske beliggenhed giver nem adgang til både arbejde og fritid.

Lejligheden, som er blevet gen­nem­renove­ret i 2023/2024, fremstår helt ind­flyt­nings­klar med moderne indretning, hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Den åbne og lyse atmosfære i de rummelige værelser skaber en indbydende og behagelig stemning, hvor de fritlagte bjælker og pæne plankegulve tilføjer charme og historie.

Køkken-alrummet er lejlighedens hjerte, hvor du både kan nyde samvær med familie og venner og samtidig have plads til både madlavning og afslapning. Den smukke, moderne indretning gør rummet både funktionelt og stilrent, og det er herfra du har adgang til den mindre altan, hvor du kan træde ud og nyde den friske luft og den betagende udsigt over havnen. Den åbne forbindelse mellem køkken og alrum skaber en sammenhængende og social oplevelse, perfekt til hverdagsbrug såvel som til festlige lejligheder.

Lejligheden byder også på et stort og dejligt soveværelse med god plads til opbevaring, så du kan skabe din helt egen private oase. Det rummelige badeværelse er både praktisk og stilfuldt med moderne elementer og plads til alle nødvendigheder. Derudover er der en praktisk hems, som kan anvendes til opbevaring eller som ekstra over­nat­nings­plads – en perfekt løsning for gæster eller til opbevaring af sæsonvarer og ting, du ikke har brug for til daglig.

En ekstra fordel ved lejligheden er det 14 m² store kælderrum, som giver dig rig mulighed for at opbevare ting, du ikke ønsker at have stående i boligen. Kælderrummet er både tørt og rummeligt, og det tilføjer en praktisk dimension til boligen.

Ejendommen er en del af en god og sund ejerforening, hvor der er styr på både drift og ved­li­ge­hol­del­se. Det betyder, at du kan være sikker på, at bygningens fællesarealer holdes pæne og funktionelle, og at økonomien er i orden. Ejerforeningen skaber et godt fællesskab, hvor både beboere og ejerforeningen arbejder sammen om at sikre et trygt og velfungerende boligmiljø.

Alt i alt er dette en lejlighed, der har det hele – en attraktiv og central beliggenhed, moderne faciliteter, flot udsigt og god udnyttelse af pladsen. Den nyrenoverede bolig er perfekt til dem, der ønsker en moderne og funktionel bolig tæt på alt, hvad Svendborg har at byde på.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207930
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.191 kr.
Pris/m²
20.254 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.728 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.323 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22