Villa fra EDC

Møllevej 19

4894 Øster Ulslev

378.000 kr.

3/3 rum, 62 m²
Nyhed
72 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 11:00 - 16:30

Hyggelig skomagerbolig med værksted og stor grund

I hjertet af Øster Ulslev ligger denne charmerende rødstensvilla fra 1917 – kendt som den gamle skomagerbolig. Med sine 62 m² bolig rummer ejendommen en hyggelig atmosfære, hvor historien stadig mærkes i detaljerne. Ved ankomst træder man ind i en lys fordelingsgang, der giver adgang til et kontor, køkken samt to stuer, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. En trappe fører til førstesalen, hvor to værelser og et loftsrum giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Grunden på 934 m² byder på god plads til udeliv, mens den tilhørende 18 m² store tilbygning fungerer ideelt som værksted eller opbevaring. Her er mulighed for at skabe et personligt præg på en ejendom med masser af potentiale.
Beliggenheden kombinerer landlig ro med kort afstand til hverdagens fornødenheder i nærområdet. Øster Ulslev byder på skønne omgivelser, og med kun en kort køretur til større byer som Nykøbing Falster og Maribo, har man let adgang til shopping, skoler og offentlig transport.
En unik mulighed for at erhverve en ejendom med historie og charme – perfekt for dem, der ønsker en hyggelig bolig i naturskønne rammer

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502612
Boligareal
62 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
934 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
964 kr.
Pris/m²
5.400 kr.
Pris
378.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.700 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00