Villa fra EDC

Langegade 29, Lindelse

5900 Rudkøbing

575.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 15:00

Langegade 29, Lindelse, 5900 Rudkøbing

I Lindelse, kun 10 minutters kørsel fra Rudkøbing finder man dette charmerende hjem. Tæt på kroen der byder på god gammeldags mad. Foruden kort afstand til Rudkøbing og Humble, så skal naturen også nævnes. Tæt på ejendommen findes de smukke stranden Påø Strand, Na­tur­desti­na­tion Skovsgaard og Lindelse Nor. Skovene ved Hennetved er også indenfor rækkevidde på gåben. Langeland er et sted hvor naturen er i højsædet. De vilde heste, Fuglereservat ved Tryggelev, Dovns klint, Ristinge Klint og mange andre. Der er også gode muligheder for mu­si­kop­le­vel­ser og i det hele taget et rigt kulturliv.

Huset er velindrettet med gode samlingsrum i stueplan. Et velfungerende hus med sjæl. Foruden selve boligen er der et godt stort udhus/værksted med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Boligen kan benyttes til såvel helårs- som fritidsbolig, idet der ikke er bopælspligt.

Huset er beliggende på en dejlig grund, hvor nogle områder får lov at leve efter "vild med vilje". Baghaven er anlagt med græs, frugttræer, plads til tomater og meget andet. Forhaven er ligeledes anlagt med græs.

Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Dejlig rummelig og meget hyggelig stue mod gaden. Stort køkken/alrum, hvor der er god plads til families måltider. Bryggers med udgang til hyggelig gårdhave. Badeværelse med brus og kar.

Tagetagen indeholder: Repos. 2 gode børneværelser eller hvad man ønsker dem brugt til. Stort soveværelse.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003617
Boligareal
142 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.133 kr.
Pris/m²
3.808 kr.
Pris
575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
236 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.591 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11