Ejerlejlighed fra EDC

Tuborgvej 21, st. Dør/lejl. 10

2900 Hellerup

6.475.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 14:00 - 14:30

Sjældent udbudt 3 værelses lejlighed i "se­ni­o­r­pa­ra­di­set" Lundevangen i 2900

Lun­de­vangs­eks­per­ten" kan hermed med stolthed præsentere en ekseptionelt sjælendt udbudt liebhaver lejlighed i "Se­ni­o­r­pa­ra­di­set" Lundevangen i Hellerup. Beliggenheden er helt i top, idet vi er orienteret mod Norgesmindevej, hvor der kun er fuglefløjt og ingen lyd fra Tuborgvej. Der er tale om den uhyre attraktive model på hele 87 kvm, som der alene er ialt 14 af i hele bebyggelsen. Her er entré med garderobe og indgang til det store køkken med god spiseplads. Køkkenet kan, hvis ønskeligt, åbnes om mod såvel entré som opholdsstuen, der er placeret på den anden side af væggen. Opholdsstuen har adgang til yderligere en stue/værelse, og her er udgang til den rummelige sydvendte gårdhave. Her er et rummeligt stort soveværelse med oceaner af plads til dobbeltsengen og desuden forefindes et godt badeværelse. Der er tilhørende stort depotrum til lejligheden i kort afstand fra boligen.

EJEN­DOMS­MÆG­LE­REN: Jeg har haft den store ære og fornøjelse, at formidle utallige salg i "se­ni­o­r­pa­ra­di­set" Lundevangen i snart 21 år. Jeg har gennem årene opnået en spe­ci­a­listvi­den om Lundevangens mange fortræf­fe­lig­he­der, boligernes for­skel­lig­he­der, og købernes ønsker til deres fremtidige seniorbolig. DERFOR ved jeg også hvilke ting, jeg skal fremhæve for at en mulig køber, vælger at købe sin næste bolig i Lundevangen, fremfor et hvilket som helst andet sted. Går du med tanker om salg, så drag endelig nytte af min store erfaring. Det koster ikke andet end måske en kop kaffe. Jeg kontaktes på hch@edc.dk eller på mobil 6069 6014

EJERFORENINGEN: Som beboer i Lundevangen har du bl.a. adgang til reception, som er fast bemandet mandag-fredag fra 10-15. Du har adgang til fælleshuset 24/7 og her er der læsehjørnet. Her er den unikke svømmehal med sauna,gæsteværelse, festlokale med besøg af kok, der tilbereder mad hver fredag, hobbyrum i kælderen, motionsrum oma. Endelig skal den lille, men særdeles velassorterede købmand, også nævnes. Der er en meget stor ak­ti­vi­tetska­len­der i Lundevangen bl.a. i form af gågrupper, sang i fællesskab, spille eftermiddag, petanque 2 gange om ugen om sommeren, strikke gruppe, billard og foredrag. Man fejret også Lundevangens fødselsdag, Sct. Hans, høstfest, påske og julefrokoster, nytårskur m.m. Du opfordres til selv at gå ind på deres fortrinlige hjemmeside for at læse mere. (lundevangen.dk).

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28202972
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.379 kr.
Pris/m²
74.425 kr.
Pris
6.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.237 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00