Tiendemarken 5, Gudumholm, 9280 Storvorde

STOR LANDVILLA MED 1.1 HA PRAGTFULD GRUND I DEN SMUKKESTE NATUR

· 330 m² stemningsfyldt stuehus med pragtfuldt lysindfald
· Plads til selv den helt store familie eller pladskrævende hobbys
· 2-3 skønne opholdsstuer én suite - loftshøjde 260 cm
· Mulighed for op til 6-7 soverum
· Hyggeligt landkøkken med hverdagsspiseplads
· Nydeligt badeværelse med brus og gulvvarme
· God 3-længet udbygning med masser af anvendelsesmuligheder
· Stor, pragtfuld grund med shelter, frugttræer, hestefold og masser af natur
· Velbeliggende få km fra Gudumholm med sikker sti direkte til skolen

Denne yderst velholdte landvilla er velbeliggende i de smukkeste landlige omgivelser med 360 graders udsigt over åbent kuperet landskab og samtidig blot 5 minutters kørsel fra populære Gudumholm. Ydermere blot 10 minutters kørsel fra både Gistrup By, det nye Super Sygehus og Klarup. Der er således under 25 minutters kørsel til Aalborg Centrum.

Beliggenheden er naturskøn og samtidig i kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Her er kort afstand til et bredt udvalg af indkøbsmuligheder i de nærliggende byer samt gode pasningsmuligheder og skole i Gudumholm, hvortil der er blot 2 km. via sikker sti direkte til skolegården fra ejendommen. I vintersæsonen eller på regnvejrsdage kan børnene dog benytte skolebussen, der kører lige forbi ejendommen.

Ved at bosætte sig på Tiendemarken, kan du bo i skønne naturomgivelser og samtidig nyde godt af alle de faciliteter og det gode lokalsamfund, som Gudumholm byder på. Gudumholm har bl.a. opnået kåringer som 'Årets Landsby 2013' og 'Årets Landdistriktspris 2017'. Byen byder på et utal af aktiviteter både for børn og voksne, og der er en aktiv borgerforening som arrangerer flere årlige arrangementer, herunder kan bl.a. nævnes fastelavn og 9 dages festuge hver sommer med masser af tiltag for både børn og voksne. Ligeledes er der en yderst velfungerende idrætsforening og et fitnesscenter med diverse holdtræning.
Gudumholm har ydermere gennemgået en byfornyelse i 2013 i samarbejde med kommunen, som tilførte byen shelters, vandrestier, udsigtspunkter, forskønnelsesprojekter mv.

I byen findes flere dagplejere samt en børnehave (bliver opgraderet til kombineret børnehave/vuggestue), ligesom Gudumholm har skole op til 9. klasse. I forbindelse med skolen er der stor idrætshal. Dagligdagens indkøb og fredagsslikken kan klares i den lokale Daglig Brugs.

Stuehuset, der oprindeligt er opført i 1776, fremstår præsentabelt og velvedligeholdt. Det kan bl.a. nævnes, at taget er fra 2006, vinduerne er udskiftet i 2018, varmekilden er udskiftet til pillefyr fra 2016. Trods løbende renovering af ejendommen igennem tiden har stuehuset bevaret en stor del af sin oprindelige stil og charme, som ikke blot kommer til udtryk i en skøn atmosfære, men også ved de smukke originale plankegulve, originale døre og gerigter og de mange sprossede vinduer med skønt lysindfald. Lofthøjden i hele stueplan er på hele 260 m² til trods for, at ejendommen i 70'erne har fået nedsænkede panellofter.

Indretningen byder på hverdagsentré med fin plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets bryggers, flisebadeværelse fra 2016 med brus og gulvvarme samt 2 gode værelser, som sælger i dag har indrettet til walk in og kontor.
Fra entreen er der ligeledes adgang til husets fine landkøkken med hvide elementer fra Vordingborg. Køkkenet er fra 2006 og byder på rigtig god skabs- og bordplads samt en hverdags spisekrog. I tilknytning til køkkenet ligger husets 2 store skønne stuer, der byder på et utal af indretningsmuligheder. Stuerne ligger i forlængelse af hinanden og kan derfor fint indrettes som 3 stuer én suite. Sælger har blot i dag indrettet den vestlige stue til stort soverum.
Ydermere byder stueplan på rummelig entré/hall med trappe til 1. salen samt endnu et godt værelse.

1. salen er indrettet med stor repos/fordelingsgang med adgang til 3 børneværelser samt stort soveværelse.
Derforuden er der adgang til stort uudnyttet loftsrum som anvendes til diverse opbevaring. Ønsker du et badeværelse på 1. salen, er der rig mulighed for at inddrage en del af loftsrummet til stort badeværelse.

Desuden byder ejendommen på stor udebygning på samlet 507 m², indrettet med bl.a. garage, fyrrum, værksted, stald og lade.
Ydermere 76 m² fritliggende lade/udhus.

Hele herligheden er beliggende på en 11.304 m² stor, privat grund, udlagt til letholdelig græsplæne med store, smukke træer og landlig beplantning. Ydermere diverse frugttræer og tidligere hestefold. Der er flere hygge kroge og terrasser samt en helt fantastisk bålplads med shelter for både to- og firbenede beboere.