Villa fra EDC

Torvet 11

9370 Hals

1.960.000 kr.

5/3 rum, 162 m²
Nyhed
44 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Torvet 11, 9370 Hals

Velkommen til denne charmerende og velholdte villa beliggende på Torvet 11 i hjertet af Hals. Her får I en bolig med sjæl og atmosfære, kun 300 meter fra Limfjordens vand og omgivet af Vendsyssels smukke natur.


Villaen blev totalrenoveret i 2003 i samarbejde med en arkitekt, hvor der blev lagt vægt på at bevare den oprindelige stil samtidig med, at boligen blev opdateret med moderne komfort. Huset byder på en rummelig entré med god skabsplads, der leder videre til et stort leverum med stue og køkken i ét. Fra køkkenet er der direkte adgang til det hyggelige gårdhavemiljø, hvor I kan nyde solen og den rolige atmosfære.

I stueplan findes også et flot badeværelse med bord­ar­ran­ge­ment, vaskemaskine og tørretumbler samt et rummeligt soveværelse med skabe og udgang til gården.

På førstesalen venter en hyggelig stue med loft til kip og udsigt over byen. Derudover rummer etagen et stort værelse, der kan opdeles i to, et mindre værelse samt endnu et flot badeværelse med bruseniche. Overalt er boligen præget af varme farver, murstensvægge og synlige loftsbjælker, der tilføjer en unik charme.


Foran huset mødes I af en smuk facade med friser, sprossevinduer og fine detaljer i murværket. Bag huset venter et dejligt, solrigt gårdhavemiljø med frodige bede og hyggelige kroge til afslapning. Derudover byder grunden på et praktisk udhus med god plads til opbevaring.


Med denne bolig får I en attraktiv placering i Hals, hvor havnemiljøet emmer af atmosfære året rundt. Limfjorden ligger blot 300 meter fra ejendommen, mens Aalborg Bugt og dejlige sandstrande ligger blot ti minutter mod øst. Byens centrum byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og spisesteder inden for kort afstand, og med kun en halv times kørsel til Aalborg får I det bedste af begge verdener.

Denne bolig kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt for jer, der drømmer om et hjem med sjæl og plads til livet.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803361
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.344 kr.
Pris/m²
12.645 kr.
Pris
1.960.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.910 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.696 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88