Sognevej 3, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje

68 m2 fritidshus

Kontant 3.250.000 kr.

Klassisk sommerhus fra 1942 med anneks


Strandsiden - kun 450 meter til vandet

Skønt klassisk træsommerhus fra 1942, beliggende på strandsiden og med kun 450 meter til badestrand. Kort afstand til indkøb og kun 4,5 km til Gillelejes hyggelige handelsliv og havnemiljø.

Hovedhuset har hyggelig køkken og opholdsstue med afhøvlede gulve og brændeovn. Hjørne med 2 sovepladser. 

Stort, nyt træterrasseanlæg fra 2021 og orangeri, hvor sommeren og ydersæsonen kan nydes. 

Anneks fra 2003 i samme gode stil, med 2 rummelige soveværelser og badeværelse med bruseniche.

Kontakt os for besigtigelse af dette skønne fristed !

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.


3Antal rum
1942Byggeår
746 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.837 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.481 / 14.712 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844