Henrik Hertz Vej 61, 8230 Åbyhøj
110 m2 villa
Kontant 5.498.000 kr.
Flot renoveret villa med gode etagemeter og indbydende udendørsarealer, tæt på byen!
ÅBYHØJ
Velkommen til denne indbydende og renoverede villa, beliggende på en rolig vej i det attraktive Åbyhøj. Villaen byder på et flot og moderne udtryk med istandsatte detaljer og et strejf af hygge i form af en dejlig haveoase og flere skønne terrasseområder, hvor udendørslivet kan nydes i fulde drag. Med en placering tæt på Aarhus C er dette hjem ideelt for jer, der ønsker både fred og ro i nærmiljøet og en kort afstand til byens pulserende liv.
Om ejendommen:
Villaen er løbende renoveret i ejerens tid og fremstår indflytningsklar med en dejlig atmosfære. I stueplan træder man ind i en rummelig entré og fordelingsgang, der åbner op til ejendommens andre skønne rum. Køkkenet er et stilfuldt og funktionelt samlingspunkt med god plads til madlavning og har samtidig åben forbindelse til opholdsstuen. Her mødes man af et lyst og rummeligt opholdsrum med brændeovn, som indbyder til hygge og samvær. Stuen har god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og man har herfra udgang til både en skøn, hævet træterrasse og en meget anvendelig udestue (bemærk at udestue ikke er godkendt til beboelse). Derudover byder husets stueplan på tre gode og regulære værelser samt et flot badeværelse med toilet og separat bruseniche.
Den højloftede kælder, som man kommer til via trappe fra gangen, er oplagt til mange formål. Her finder man både et stort disponibelrum og to mindre disponibelrum – oplagt til hobbyrum, aktivitetsrum, kontor eller teenageafdeling (bemærk at kælderen ikke er godkendt til beboelse). Yderligere er der et praktisk disponibelrum, badeværelse med toilet og brus samt et vaskerum med vaskefaciliteter og bordplads. Kælderen har desuden sin egen indgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet.
Om området:
Villaen ligger i den skønne og bynære bydel Åbyhøj, hvor man har kort afstand til både dagligvarebutikker, skole, institutioner og offentlig transport med mange daglige afgange. Åbyhøj Torv er lige om hjørnet og byder på et charmerende miljø med specialforretninger og caféer – perfekt til en pause i hverdagen. Samtidig er Aarhus C blot en kort cykeltur væk, så man hurtigt kan nyde byens mange tilbud og spændende kulturoplevelser.
home byder velkommen til en dejlig boligoplevelse på Henrik Hertz Vej i Åbyhøj.
4Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
724 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.357 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.228 / 24.429 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
