Rækkehus fra EDC

Knopsvane Alle 9B

8464 Galten

3.198.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Rækkehuse med adgang til fæl­les­fa­ci­li­te­ter

Knopsvanehaven er Galtens nye bebyggelse med adgang gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter i form af 150 m² stort fælleshus og et lækkert orangeri centralt i bebyggelsen som om­drej­nings­punkt for bebyggelsen. Fælleshuset indrettes med opholdsrum, køkken, toilet og et gæsteværelse med egen indgang og badeværelse. Dermed vil der i Knopsvanehaven være rig mulighed for at deltage i fælles aktiviteter, eller til leje yderligere m², når man har behov for disse.

Boligerne bliver opført som både dobbelthusene og rækkehuse, selvfølgelig ener­giop­ti­me­ret, med gulvvarme og lækre materialer igennem hele boligen. Boligerne er klar til indflytning og fremstår med elegante lyse mursten, betontagsten og selvfølgelig træ/alu vinduer, hvilket gør facaderne yderst ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge. Indvendig mødes man af elegante 60 x 60 klinker i boligens entré, en klinke som også går igen i boligens 2 badeværelser. Husets alrum og værelser er med la­mi­nat­plan­ke­gul­ve.

Husets køkken og ba­de­væ­rel­ses­e­le­men­ter leveres af HTH og boligen leveres selvfølgelig ind­flyt­nings­klar med alt i hvidevarer, i boligens køkken. Bryggers er klargjort til vaskemaskine og tørretumbler, loftrum med gangbro og der findes eget depotrum ved boligen og anlagt have med terrasser. Boligerne er indrettet med et stort og lyst køkken alrum, som er husets hjerterum og med lysindfald fra begge sider. Derudover er der hele 3 værelser i boligen.

Knopsvane Allé er beliggende i den vestlige del af Galten i et attraktivt boligområde, nær grønne arealer og sø. Skole, pasningstilbud og indkøb er tilgængelig inden for 2 kilometer og gode stisystemer giver nem adgang til hele området.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606481
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
255 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.976 kr.
Pris/m²
27.569 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.846 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.190 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55