Villa fra EDC

Bærmosehøjen 113

8380 Trige

4.345.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 9:00 - 17:00

Gennemført og ved­li­ge­hol­del­ses­nem familievilla på stor grund

Er I en børnefamilie og er I på udkig efter jeres kommende hjem? Så se med her!
EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen indenfor i denne rummelige familievilla opført af Hybel i 2018 og som indeholder alt det I har behov for som en moderne børnefamilie – det hele beliggende i et populært børnekvarter i Trige, nord for Aarhus.

Her får I en gennemtænkt og gennemført villa med gulvvarme, ven­ti­la­tions­an­læg, aircondition i både køkken og stue, akustiklofter, opdelt forældre- og børneafdeling, skønne lyse opholdsrum og det hele i ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me materialer.

Indenfor er det store køkken/alrum husets hjerterum med plads til hele familien. Der er loft-til-kip samt stort vinduesparti som giver masser af lys fra den skønne have og med udgang til en sydvendt terrasse.
Den store køkkenø skaber en god samhørighed i rummet, så der både kan laves mad, lektier og sludres i en travl hverdag. Bemærk ligeledes det gemte viktualierum.
I den hyggelige stue kan alle samles i sofaen og kigge ud på haven og en skøn sydvendt overdækket terrasse.
For­æl­dre­af­de­ling består af lyst soveværelse med eget walk-in-closet og badeværelse med badekar og bruseniche. Via en fordelingsgang i bør­ne­af­de­lin­gen finder I to gode værelser med indbyggede skabe, et lyst badeværelse og et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, opbevaring og en håndvask. Det sidste og fjerde værelse i huset byder på mange muligheder f.eks. kontor, legeværelse eller ekstra soveværelse.

Udenfor er carporten og redskabsskur integreret i forlængelse af huset, således I kan komme tørskoet ind i huset. Redskabsskuret er isoleret og har plads til opbevaring. Den om­kring­lig­gen­de have er anlagt med stort græsareal, nedgravet trampolin og sydvendt terrasse med masser af sol.

I Trige bosætter I jer i et roligt børnekvarter med gode naboer, legekammerater, trygge stisystemer, grønne områder, skole, daginstitution, Rema1000, bibliotek, motionscenter mv. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Lyder boligen interessant, så kontakt EDC på tlf.: 86 10 73 99 og bestil en fremvisning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103630
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.212 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.932 kr.
Pris/m²
23.112 kr.
Pris
4.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.363 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99