Villa

Rødkløvervej 19
9430 Vadum

  • 2.445.000 kr. 162 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.445.000 kr.
  • Ejerudgift 1.540 kr.
  • Boligareal 162 m²
  • Grundareal 777 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
  • 86 dokumenter downloadet

Velindrettet villa på attraktiv beliggenhed i Vadum

I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning. Trumfkortet er det store køkken-alrum, som samler jer om madlavning og samvær. Køkkenet har fin opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Tilmed har køkken-alrummet udgang til en lille, overdækket terrasse. Den rummelige stue fremtræder let og indbydende med velplacerede vinduer, som sikrer et skønt lysindfald.

Stueetagen rummer også tre værelser, hvor I udover et soveværelse kan indrette jer med enten børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der et lille disponibelt rum og et badeværelse med bruseniche. Endelig råder kælderen over flere disponible rum og et bryggers med plads til vaskefaciliteter i ergonomisk højde. Hernede findes også et ekstra badeværelse, så hverdagen glider let.

Udenfor kan I se frem til en dejlig have med terrasser og en græsplæne til afslapning og børnenes leg. Tilmed er der et hyggeligt gårdmiljø, som indbyder til frokost under åben himmel, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udendørslivet, selv efter duggen er faldet. Som prikken over i’et er der også et skur.

Vadum er en hyggelig og charmerende by beliggende tæt på Aalborg. Med sin korte afstand til Aalborg har Vadum også en strategisk beliggenhed for dem, der ønsker at være tæt på byens puls, men stadig nyde roen og freden i forstaden.

Byen har en unik kombination af landsbyidyl og moderne faciliteter, der gør det til et ideelt sted for familier, unge og ældre. Her finder du alt, hvad hverdagen kræver – gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner samt et aktivt lokalsamfund med masser af fritidsaktiviteter og foreninger.

Vadum er kendt for sit fællesskab, hvor sammenholdet mærkes i hverdagen. Byens grønne områder og legepladser gør den til et oplagt valg for børnefamilier, og med skov og natur lige i nærheden er der rig mulighed for gåture, cykling og udendørs aktiviteter.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit næste hjem.

    Plantegning

    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
    Byggeår 1956
    Ombygget 1979
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 2
    Boligareal 162 m²
    Kælder 80 m²
    Carport 39 m²
    Grundareal 777 m²
    Økonomi
    Kontantpris 2.445.000 kr.
    Ejerudgift 1.540 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 125.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 13.483 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 10.780 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 224.612
    Skatteprocent 25,6%
    Grundskyld 7,4‰
    Kirkeskat 0,98%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Vadum og Nørhalne

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Vadum og Nørhalne
    Godt for børnefamilier
    Masser af sportsaktiviteter
    Godt naboskab
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Simon Svendsen
    Ejendomsmægler MDEdanbolig Nørresundby, Brotorvet 2, 9400 Nørresundby,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    1 lignende villa i nærheden til 2.100.000-2.800.000 kr. på omkring 162 m2

    Åbent hus 9. apr. 10.00, kræver tilmelding
    Villa

    Vangen 57, 9400 Nørresundby

    2.295.000 kr. 142 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Nørresundby

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne, 9430 Vadum

    120 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Bakmøllevej 55, Nørhalne, 9430 Vadum

    125 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Gammel Østergade 3B, 2. tv., 9400 Nørresundby

    93 m² 3 rum
    Solgt januar 2025
    Villa
    Solgt

    Hvorupgårdvej 65, 9400 Nørresundby

    113 m² 4 rum