Emmerlev Klev 6 6280 Højer

I hjertet af Nationalpark Vadehavet, hvor naturens skønhed og ro hersker, finder du denne bemærkelsesværdige ejendom, Klitgården. Denne firelængede gård, der fremstår med en rå charme, byder på en verden af potentiale, omgivet af Vadehavets spektakulære landskab, hvor fuglelivet er rigt, og solnedgangene er intet mindre end magiske.
 
Ejendommen kombinerer historie og autenticitet med moderne komfort, og dens rummelige bygninger emmer af sjæl. Her er plads til både storfamilien og de mange muligheder, som den imponerende ejendom tilbyder – hvad end det er til Bed & Breakfast, bondegårdsferie eller noget helt tredje. Her er der rig mulighed for både privatliv og udnyttelse af naturens ressourcer. Der er evt mulighed for at købe ejendommen med et yderligere jordtilliggende på op til 14 ha. Forhør nærmere.
 
Hovedboligen byder på en velovervejet indretning: Stueplan rummer en forstue med klinkegulv og en trappe til første sal. Spisestuen med plankegulv og originalt panel på væggene skaber en varm atmosfære, som suppleres af den hyggelige mindre stue med trægulv og hollandske klinker på væggene. Tv-stuen følger samme stil, mens det store landkøkken med plankegulve, trælofter og et gammelt hjørneskab inviterer til samvær og kulinariske oplevelser. Her findes også en viktualiekælder, en baggang med klinkegulv, og flere værelser og kontorer, der alle bidrager til ejendommens funktionalitet og charme. Badeværelserne byder på klinker, brusenicher og i et tilfælde endda et karbad, samt gulvvarme i baggang og bad.
1. salen er indrettet med en lys og åben repos/stue, værelser, bad og et køkken/stue-område med udgang til en terrasse med udsigt over Vadehavet – den perfekte ramme for afslapning og naturoplevelser.
 
Ferielejligheder og Wellness: Ejendommen indeholder også fem ferielejligheder, alle placeret med udsigt til Vadehavet, og hver med kombineret køkken og stue, soveværelse og bad. Disse er en del af en succesfuld udlejningsaftale, der genererer en betydelig årlig lejeindtægt. En del af stalden er omdannet til en luksuriøs wellnessafdeling med spabad og sauna, som bidrager til oplevelsen for både beboere og gæster. Den årlige udlejningsindtægt i 2023 udgjorde cirka 394.000 kr.
 
Klitgården er en enestående ejendom, hvor natur, historie og utallige muligheder går op i en højere enhed. Uanset om du drømmer om et privat tilflugtssted eller ønsker at drive en indbringende forretning, byder Klitgården på en fremtid rig på muligheder i et af Danmarks smukkeste naturområder.