Villa fra EDC

Oluf Lerches Vej 18, Korning

8700 Horsens

1.595.000 kr.

5/3 rum, 138 m²
Nyhed
37 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Hyggelig og ind­flyt­nings­klar villa med en moderne indretning og et ”anneks” på 32 kvm!

Boligen har haft samme ejer siden 1992 og er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt, så den i dag fremstår i rigtig pæn og ind­flyt­nings­klar stand. Her kan det blandt andet nævnes, at der i 2001 blev lavet en stor ombygning, som omfattede ændring i planløsningen, så man har fået en moderne villa med stort køkken/alrum og stue samt separat voksen- og børneafdeling. Badeværelset er blevet renoveret i 2009 og vinduerne er løbende udskiftet i 2001, 2015 og 2023. Og til sidst er der blevet installeret genvex, som er med til at sikre et rigtig godt indeklima.

Derudover er den gamle garage blevet ombygget til et udhus/”anneks” med loft til kip, ovenlysvinduer og gulvvarme – og på ”annekset” er taget udskiftet i 2020. Her er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Boligen indeholder en entré, hvorfra der adgang til et værelse, et gæstetoilet og videre ind til det store samlingsrum, køkken/alrum og stue. Herudover et børneværelse, et soveværelse, et badeværelse samt et godt og rummeligt bryggers.

Til boligen er en hyggelig og velanlagt have, som blandt andet rummer flere gode terrasser, hvor solen kan nydes for morgen til aften. En god køkkenhave og en græsplæne. Boligen ligger lige ud til et grønt ”fællesområde” hvor der er en lille legeplads og plads til boldspil. Til boligen er også en stor dobbelt carport med et stort redskabsskur i forlængelse.

Boligen er beliggende i Korning, som er en hyggelig landsby med et godt sammenhold og foreningsliv. Korning byder på skole til 4. klasse, børnehave og dagpleje, Indkøb i SuperBrugsen i Hatting ca. 4 km og kun ca. 10 min. kørsel til motorvej E45, samt 5 min. kørsel til Vestvejen.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87005113
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.374 kr.
Pris/m²
11.154 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.946 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.136 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00