84 boliger til salg i Rømø

Hyggeligt stråtækket sommerhus med god beliggenhed

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - Nu udbydes et hyggeligt stråtækket sommerhus, beliggende i den i den vestlige udkant af et af Rømøs ældste sommerhusområder - Langdal med udsigt over strandengene og med dige-klitlandskabet i baggrunden. Langdal grænser op til det mere kendte område, Sønderstrand. Huset er beliggende ca. 1½ km fra Sønderstrand. Sønderstrand er den ene af Rømøs to store sandstrande. Sønderstrand er op til ca. 2½ km bred og ud over badning foregår der bl.a. følgende aktiviteter på stranden: Strandsejlads, blokart-kørsel, kitebuggy-kørsel, kitesurfing og surfing. Sønderstrand er også offentlig fribadestrand. Langdal sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog området i brug - blev der tilført især stedegrøn bevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Antallet af træer på grunden er fint afstemt med mulighederne for også at få udbytte af solen i form af lys og varme på terrasserne samt inde i huset. Huset er et "Helsehus" fra Vig Savværk opført i 1972 på 72 m³ beboelse i 1½ plan. Huset er beliggende på en 2.543 m² stor naturgrund - overvejende højtliggende - 3,5 m over havet iflg.dingeo.dk og med grundvandsdybde på 0,5 m til 1,9 m også iflg. dingeo.dk. Du kan opholde dig ugeneret i og omkring huset. Der er et ”grønt bælte” mellem hus og vej. Huset består af et meget hyggeligt fællesrum med rustikbeklædte lofter til kip, tæpper på gulvet og luft til luft varmepumpe. Rummet indeholder både en spise- og opholdsafdeling i åben forbindelse til et mindre veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, opvaskemaskine og vaskemaskine. Fra fællesrummet er der adgang til et soveværelse med 2 enkeltsenge ("i vinkel"), skab og tæppe på gulvet. Ligeledes fører der en trappe fra fællesrummet til en opholdsstue på 1. sal med en storslået udsigt til markerne ud mod klitterne i åben forbindelse til fællesrummet. Fællesrummet står i åben forbindelse til en gang/entré/garderobe med indgang til soveværelse med dobbeltseng, skab og tæppe på gulvet og indgang til badeværelse med bruseniche og fliser på gulv + vægge i bruseniche. Fra entréen udgang til østvendt flisebelagt terrasse og fra det store fællesrum udgang til den vestvendte flisebelagte terrasse. Til huset hører også et stråtækket og opvarmet udhus på 9 m² udstyret med 2 senge og fryser. Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe. Gulvvarme i køkken + badeværelse. Huset er tilmeldt udlejning i 2025 gennem Novasol med reg. nr. R10244. Lejeindtægten i 2023 var kr. 84.029,- + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 83.365,- + forbrug.

Ældre Rømø ejendom med store udbygninger.

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - En ældre Rømø ejendom. Dele af hovedejendommen kan føres helt tilbage til det 18. århundrede iflg. Bert Kelms bog "Rømø - et Vesterhavspræget samfund", Bind II. Ejendommen er beliggende på en 8.079 m² stor grund omgivet af haver med mindre blomsterbede, frugttræe, spredt træbevoksning i forskellig højde og græspæ´læner. Midt på græsplænen på nordsiden af huset står der er højt flot kastanjetræ. Du kan opholde dig ugeneret rigtig mange steder på grunden, finde læ for vinden og steder at nyde solen. Mod nord er der uhindret udsigt over den mindre græsmark, tilhørende ejendommen, marker og klitter, ja endog Juvre Diget. Ejendommen ligger på den østlige del af øen ca. 1½ km fra Vadehavet. Toftum ligger på den nordlige del af Rømø og er en af øens mange små bebyggelser, der i dag både rummer ældre huse, som Thadesvej 2, nyere parcelhuse , der bliver benyttet til helårsbeboelse, men også nyere huse som benyttes som fritidshuse. Ejendommen ligger næsten lige over for Nationalmuseets Kommandørgård. Et egnsmuseum, hvor du har mulighed for at komme ind og se en af de bedre bevarede gårde fra det 18. århundrede. På grunden er der opført i alt 4 større bygninger. Selve hovedhuset med et boligareal på 120 m² i stueplan, hvortil kommer en udestue på 28 m² , en carport, et redskabsskur og en repos + to værelser på 1. sal, som ikke er registreret i BBR. En staldbygning på 144 m² - opført i 1976, en lade på 148 m² - opført i år 2000 og et maskinhus på 232 m² - opført i 1983. Den ældre staldbygning har ikke noget stor værdi; men de to nyere bygninger (lade og maskinhus) gør, at ejendommen appellerer til mange forskellige segmenter af købere. Huset er højtliggende og iflg. din.geo.dk ligger huset 3,9 m over havet. Iflg. Energimærkningsrapporten kan du bl.a. spare kr. 58.300,- i årlig opvarmingsudgift ved at etablere jordvarme. Udgift kr. 207.000,-. Sælger har i 2023 brugt 2.000 l fyringsolie svarende til en årlig udgift på ca. kr. 29.200,- Sælger er 2. generation på ejendommen, som har været i familiens eje siden 1942. Hovedhuset består i stueplan af entré/garderobe med linoleumsgulv, køkken-spisestue med laminatgulv og et veldisponeret Svane køkken fra 2022 med bl.a. et Siemens bordkomfur med emhætte, ovn, køleskab og opvaskemaskine, hyggelig stue med laminatgulv, et badeværelse med bruseniche og fliser på gulv + vægge, bryggers med flisegulv og oliefyr og et bryggers nr. 2 med slisegulvv og opgang til 1. sal. 1 sal består af repos og to soveværelser, som ikke har været i brug i længere tid. Husets oprindelse alder fornægter sig ikke; men hovedhuset er dog på mange parametre løbende blevet "tilpasset" nutidens bekvemmeligheder Huset opvarmes med oliefyr. Gulvvarme i entré, spisestue og badeværelse. Huset bebos af sælger. Vi kan være behjælpelig med at indhente et udlejningsbudget, skulle I være interesseret i at udleje huset.