80 boliger til salg i Rømø

Meget velholdt etplans sommerhus med hems.

Åbent hus med tilmeldingskrav 17/5 - klik på billede - Meget velholdt etplans stråtækket sommerhus med hems, beliggende på en 2.613 m² stor naturgrund i et af Rømø ældste sommerhusområder - Langdal. Langdal grænser op til det mere kendte område, Sønderstrand. Huset er beliggende ca. 2 km fra Sønderstrand. Langdal sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog området i brug - blev der tilført især fyrretræsbevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Trods træbevoksning gode muligheder for at nyde solen på de 3 træterrasser hhv. mod nordøst, sydøst og sydvest. Terrassen mod vest er delvis overdækket og mod øst er den delvis afskærmet. Huset er et Ringkøbing-Feriehus på 62 m² beboelse og opført i 1973. Huset er iflg. dingeo.dk beliggende 3,6 m over havet og er ydermere beskyttet af Kirkeby havdiget. Grundvandsdybden er iflg. dingeo.dk 0,5 m til 2,2 m . Huset ligger ca. 500 m fra hundeskoven og ca. 2 km fra indkøb i Mølby og ca. 3 km fra indkøb- og spisesteder i Havneby. Huset består af entré/garderobe med flisegulv, et soveværelse med en dobbeltseng og laminatgulv, et soveværelse med 3 sovepladser (en dobbeltsoveplads i bunden og en enkelt soveplads ovenover) med laminatgulv, et badeværelse med brusehjørne og fliser på gulv + vægge i brusehjørne. "Fællesrummet" består af et veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, køleskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise og opholdsstue med bl.a. indmuret brændeovnsindsats og luft til luft varmepumpe. Klinkegulv i hele fællesrummet. Fra fællesrummet opgang til en stor hems med mulighed for evt. overnatning. Lofter til kip og synlige bjælker i fællesrummet. Fra fællesrummet udgang til den vestvendte delvis overdækkede terrasse. Under overdækningen 2 små udhuse på hver ca. 1 m². Sælger har siden overtagelsen i 2018 foretaget en lang række forbedringer på hus og indbo. Bl.a. kan nævnes: Ny trebeklædning på begge gavle og begge udhuse, 3 nye træterrasser, ny læ mur ved terrasse, nye el radiatorer i soveværelser og entré, nye laminatgulve i soveværelser, nyt gulvtæppe på hems, nye afløbsledninger i køkken og bad, nye skabe i entré, nye senge i soveværelser, nyt baderumsmøbel, ny bruserarmatur, nyt toilet, nyt Ikea-køkken, ny emhætte med kul-filter, nyt keramisk komfur, ny opvaskemaskine, ny varmtvandsbeholder, nye Troldtekt-lofter i fællesrum og hems, ny sofa, nye spisebordsstol og nyt TV. Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe og suppleret af brændeovnen. Der er gulvvarme i badeværelset. Huset er ikke tilmeldt udlejning i 2025. Feriepartner Rømø budgetter med en lejeindtægt i 2026 på kr. 102.912,- + forbrug ved 30 ugers belægning.